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自地自建:更好的居住品質

年輕時為了事業努力,只要有一個可供遮風避雨的地方就可以繼續打拼下去;年紀漸長,事業有成,好不容易辛苦有點積蓄,於是興起換屋的念頭;在房屋市場尋尋覓覓,不是看的上的買不起,就是買的起的又不喜歡,這時候,除了委屈自己以外,你還可以有更好的選擇:自地自建。

自地自建的優點:

自地自建有兩個最大的好處,第一是量身訂做,無論是平面格局、空間機能、外觀風格甚至建材配備等,都可以合乎自己的喜好及需求;第二是比較便宜,可以用相同的花費創造出更好的居住品質。

比如說:你想在台南市東區擁有一棟地坪約45坪、建坪約120坪的電梯豪宅,這樣的房子市場一般價格約2300∼2500萬,如果自地自建,大約花費土地850萬(45坪×18萬/坪,再加上稅費及仲介費)+ 建築費用(120坪×7.5萬/坪,含設計、雜支)900萬 =1750萬,所以您大約可以節省500∼700萬元。

再假設說,你想在虎尾寮地區擁有一棟地坪40坪、建坪100坪、有庭有院有車庫的四樓透天別墅,這樣的房子在市場上市價大概1600-1800萬,如果自地自建,大約花費土地650萬(40坪×16萬,加上仲介及代書費等)+建築費用650萬(100坪*6.5萬,含設計、雜支等)=1300萬,大概可以節省300-500萬。

這裡要說明一下,建設公司並沒有這麼好的利潤,因為尚須扣除龐大的人事、管理、利息及廣銷費用,但對自地自建的您來說,節省五、六百萬卻是實實在在的(因為沒有上述額外支出)。

自地自建有這樣的優點,那有哪些注意事項呢?您想瞭解自地自建流程有哪些呢?要如何開始在預算不足的情況下如何透過設計以最經濟的方式達成夢想常聽老一輩的講「起厝按半料」,意思就是說,蓋房子的預算無法控制,超支是正常。果真如此嗎?

我們所提供的自地自建整合服務,從建築設計、預算規劃、營造施工到室內裝修的全套流程創新服務,是建築界目前最符合自地自建需求的經營型態,用最省的錢 最好的施工品質 幫您達成夢想。

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